圆周率财经

{jz:field.toptypename/}

新鸿基地产（0016.HK）近日堕入高管停职风云。

2月3日，据界面新闻报说念，新鸿基地产实行董事冯秀炎因健康根由建议请辞，新鸿基地产董事局当天聘请其辞任，并即日见效。

此前多家香港媒体报说念称，新鸿基地产实行董事冯秀炎（Maureen Feng）已于2026年1月底被停职，传说与上海环贸IAPM阛阓营销举止招标、告白投放等业务圭臬的贪腐拜访干系。

这是新鸿基继2012年"新地风暴"后，再次因高管涉嫌贪腐问题激发市场珍视。

截止现在新鸿基地产官方尚未发布厚爱公告，仅默示"不予置评"。

冯秀炎于1991年加入新鸿基，2022年8月升任实行董事，负责香港及内地多个阛阓的运营不断，包括上海环贸IAPM、上海国金中心IFC、南京IFC等中枢买卖名目。她亦然新鸿基实行委员会成员，在集团里面具有紧迫影响力。

这次停职事件有时新鸿基加快内地业务推广的关键时辰，激发市场对该公司里面处分和内地业务风险的担忧。

上海环贸IAPM阛阓是新鸿基在上海的中枢买卖名目之一，位于淮海中路商圈，2013年开业，定位高端购物中心。该名目连年来握续进行品牌调养和营销举止升级，米乐app下载是集团内地房钱收入的紧迫孝敬名目。

停职事件背后，新鸿基地产正濒临复杂的买卖环境。

从财务数据看，新鸿基内地业务已出现彰着压力。2024/25财年，内地物业租出总房钱收入为57.13亿元东说念主民币（约61.73亿港元），同比下跌2%；净房钱收入48.64亿港元，同比下跌3.2%。

受经济增速放缓、糜费分级、电商冲击等身分影响，内地买卖地产房钱增长无数承压。恒隆地产、太古地产等港资企业也濒临一样问题，部分名目以致出现房钱负增长。

此外，幸运彩内地树立商（如华润、龙湖等）在买卖地产领域快速崛起，凭借更活泼的原土化计谋和资本上风，对港资企业造成竞压力。

尽管新鸿基官方称内地零卖物业出租率保管在92%傍边，但市场音讯炫耀，其多个名目均濒临品牌调养压力，空置率有所高潮。

不出丑出，新鸿基一直依赖香港物业销售和房钱收入双轮启动。

但现时香港住宅市场已插足熟习期，地盘资本高企、树立周期长，利润率握续受压；内地物业销售鸿沟有限（2024/25财年仅40亿东说念主民币），难以成为新的增长极；房钱收入增长乏力，以致出现负增长，中枢收租业务濒临天花板。同期，多个筹开名目（如上海徐家汇ITC、杭州IFC等）程度不足预期。

新鸿基的转型压力履行上是传统地产树立情势濒临天花板，需要寻找第二增长弧线的经由。

这次冯秀炎停职风云，既浮现了新鸿基在跨地域推广经由中里面处分风险落拓可能存在的短板，也突显了内地买卖地产市场在糜费变迁与浓烈竞争下的预备压力。这不仅是单一高管或单一项观念事件，更是对传统港资地产商“慢树立、重运营”情势在新期间稳妥性的深切拷问。

当天头条、雪球、企鹅号、搜狐号

本文同步在以上平台发布

]article_adlist-->

接待扫码干系

]article_adlist-->

往期保举阅

]article_adlist-->

Swisse“光环”坍塌，健书籍团净利暴跌109%

华润啤酒渔利双降，白酒整合两年仍陷困局

蜜雪冰城市值破损1300亿，加盟商能赚到钱吗？

百亿梦碎，汤臣倍健迎来断崖式蜕化

平替会剿，优衣库摔倒

孕育激素神话落空，长春高新割哭12万散户

宫斗升级，700亿娃哈哈陷危急

“三十难立”，喊标语救不了周黑鸭

张黎刚：从体检教父到行业公敌

国产九价HPV疫苗转变了什么

]article_adlist-->

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP