《中国证监会对于推出交易不动产投资信赖基金试点的公告》出台仅1个月后，首批呈文形态于近日获荟萃受理。同花顺iFinD数据自大，1月29日至30日已有8只交易不动产REITs呈文至来往所，展望召募总和314.7亿元，涵盖酒店、写字楼与配套交易、奥特莱斯、购物中心、劳动式公寓等多种交易业态。

8只交易不动产REITs原始权力东说念主有保利发展、上海地产、陆家嘴、凯德投资、银泰百货、锦江外洋、唯品会、砂之船（西安），筹商召募范畴在17亿元至75亿元之间，其中，华安锦江禁闭式交易不动产证券投资基金刊行范畴最小，仅17.03亿元；中金唯品会（VIPS）禁闭式交易不动产证券投资基金刊行范畴最大，达到74.7亿元。

从辩论情况来看，首批8只交易不动产REITs出租率优秀，最近一期处于满租现象的有广州保利中心、上海鼎保大厦、哈尔滨杉杉奥莱，而酒店业态的21家“锦江齐城”酒店在2025年1月至9月平均入住率约61.58%，2026年展望可供分配金额为8600万元，分配率为5.05%。

从区位条目来看，8只交易不动产举座处于中枢城市，位置开阔，如上海前滩、上海市黄浦区、广州市河汉区珠江新城、深圳市南山区等，个别处于非省会城市，如中原凯德交易不动产REIT位于四川省绵阳市、中原保利发展交易不动产REIT位于佛山市南海区。

记者凝视到，除了以上8只如故呈文至来往所的交易不动产REITs之外，现在，还有公司正在积极筹备，幸运彩app官方最新版下载其中，茂业交易在1月22日、1月28日折柳发布公告，拟以成齐茂业中心写字楼行动底层钞票，呈文刊行交易不动产公募REITs，呈文刊行责任如故通过了董事会，并在公告中败露了具体的呈文决议。

阐明公告，茂业交易拟刊行的产物暂命名为“中原茂业禁闭式交易不动产证券投资基金”，筹商期限约20年，底层钞票拟定为公司相关方崇德投资合手有的位于成齐市高新区天府大路北段28号成齐茂业中心C塔写字楼，体量约11.66万浅近米，现在已迷惑了华鲲振宇、去哪儿网、太平保障、北京建筑盘算院、中国建筑盘算院等企业进驻。

一些上市公司也在近期回复投资者中表示了REITs设置信息。万科称，现在公司已建立包括钞票证券化在内的钞票退出渠说念，设置的中金印力销耗基础时事REIT阐扬开阔，同期也已设置三只Pre-REITs基金。武商集团称，公司在投资者关系平台示意，现在公司已运行交易不动产公募REITs专项商量责任。

在中银证券商量部分析师夏亦丰看来，国内交易不动产存量范畴弘大，具有通过REITs进行周转并拓宽权力融资渠说念的内在需求，交易不动产REITs有助于匡助企业灵验周转存量钞票，借助此类金融立异产物，可撬动社会老本参与到新形态标投资缔造中，进一步拓宽了公司的融资渠说念，展望本年交易不动产REITs将加快发力。

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