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　　摩根士丹利发布研报称，对新城发展（01030）筹备价由3.17港元下调至2.88港元，基于督察40%的钞票净值（NAV）折让不变。该行以为，营运正复原渊博，投资物业价值有望开释，而住宅业务的负担正在减少，中期而言有望复原派息，予“增抓”评级。

　　更新新城发展的风险报告分析。该行纳入2025年齿迹及引入2028年瞻望，幸运彩app下载下调新城发展2026年中枢每股盈利瞻望9%及2027年瞻望3%，以响应：一）更新后的成就物业入账及完工时间表；二）物业销售疲弱；三）较佳的成就物业毛利率。

　　该行示意，沟通到重钞票方式下新开业市集数目减少，下调中期市集房钱增长瞻望，由底本的7%至8%年复合增长率降至5%至6%。但因融资成本下跌及流动性显赫改善，将加权平均成本成本由10.4%下调至9%。

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